Datos del proyecto
- Sector: inmologística (naves de última milla).
- Ticket desde: 50.000 €.
- Horizonte: 4 años.
- Rentabilidad objetivo: 327 % (estimación acumulada al vencimiento).
Cómo se genera el beneficio
El proyecto compra naves logísticas —los almacenes desde los que se preparan y reparten los pedidos— y las alquila a empresas de transporte y distribución. El beneficio nace de dos fuentes complementarias:
- Rentas de alquiler. Los inquilinos pagan un alquiler periódico por usar la nave. Son contratos de varios años con operadores consolidados, lo que aporta unos ingresos previsibles mientras dura el proyecto.
- Revalorización del inmueble. La ubicación en corredores logísticos estratégicos, cerca de las ciudades, hace que estas naves sean muy demandadas. Al vender la cartera al final del proyecto, la diferencia entre el precio de compra y el de venta se suma al resultado del inversor.
En resumen: durante los 4 años se cobran alquileres y, al cierre, se realiza el valor del inmueble.
Aviso de riesgo
Invertir conlleva riesgos, incluida la pérdida total o parcial del capital invertido. La rentabilidad objetivo es una estimación hipotética y no supone una garantía de resultados futuros. Las rentas y el valor del inmueble pueden variar por la ocupación, la situación del mercado inmobiliario o la solvencia de los inquilinos.